50+ успешных сделок | Заработано клиентам 100+ млн руб.
Оформим и проведем сделку под ключ, без рисков и с полным сопровождением
Выкупаем с выгодой до 40%* банковское имущество и квартиры с торгов, обеспечивая прозрачность и безопасность сделки
Выкупаем с выгодой до 40%* банковское имущество и квартиры с торгов, обеспечивая прозрачность и безопасность сделки
Оставьте заявку и получите актуальный список прибыльных объектов без риска под ваши задачи
Подберем ликвидный объект недвижимости ниже рынка для личных целей или инвестиций
они уже заработали с нами
С какими проблемами сталкиваются люди, которые покупают объекты самостоятельно, либо с «плохими» командами:
Объекты покупаются не только по рыночной, но зачастую
по цене выше рыночной стоимости
Проживающие, которых невозможно выселить
Скрытые долги по ЖКХ (300-500 тыс. руб.)
Неснимаемые аресты и обременения (невозможно снять даже через суд)
Оспаривание результатов торгов
Завышенная официальная оценка (на 2-4 млн выше реальной стоимости)
Объект приведён в ужасное состояние с момента оценки
Невозможность получить необходимую документацию
по цене выше рыночной стоимости
Проживающие, которых невозможно выселить
Скрытые долги по ЖКХ (300-500 тыс. руб.)
Неснимаемые аресты и обременения (невозможно снять даже через суд)
Оспаривание результатов торгов
Завышенная официальная оценка (на 2-4 млн выше реальной стоимости)
Объект приведён в ужасное состояние с момента оценки
Невозможность получить необходимую документацию
80% ОБЪЕКТОВ НА ТОРГАХ = ЛОВУШКА
По нашей практике 80% объектов недвижимости, выставленных на торги, покупать нельзя
Из 100 объектов только 20 проходят первичный фильтр, и только 1-2 действительно подходят для покупки.
Предоставляем список актуальных прибыльных объектов без риска (1-2%)
За 5 лет мы научились видеть проблемы, которые пропускают другие
За 5 лет мы научились видеть проблемы, которые пропускают другие
Объекты с завышенной оценкой
Квартиры с невыселяемыми жильцами
Лоты с реальными юридическими рисками
Недвижимость со скрытыми долгами
Объекты с риском оспаривания торгов
Квартиры с невыселяемыми жильцами
Лоты с реальными юридическими рисками
Недвижимость со скрытыми долгами
Объекты с риском оспаривания торгов
Наша система проверки по 17 критериям отсекает:
НАШЕ РЕШЕНИЕ: МЫ ОТСЕКАЕМ 98% ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
результат:
0 проблемных сделок за 5 лет
Только качественные объекты с проверенной доходностью до 50% годовых
Полная юридическая чистота каждой сделки
Только качественные объекты с проверенной доходностью до 50% годовых
Полная юридическая чистота каждой сделки
5 причин, почему нас выбирают
Надёжность
Ликвидный объект недвижимости оформляется на вас
По сути — тот же депозит, только с доходностью в 2-3 раза выше
По сути — тот же депозит, только с доходностью в 2-3 раза выше
01 /
Скорость
Средний срок 1 сделки — 2-5 месяца
Это быстрые сделки с недвижимостью с понятным выходом и консервативной стратегией
Это быстрые сделки с недвижимостью с понятным выходом и консервативной стратегией
02 /
Команда профессионалов
Мы не новички:
50+ реализованных сделок и команда с 5-летним опытом работы.
50+ реализованных сделок и команда с 5-летним опытом работы.
04 /
Ликвидные объекты
Мы работаем только с ликвидной жилой недвижимостью в Москве и МО — актив, который всегда востребован и быстро продаётся
05 /
Пассивный доход
От вас не требуется участие в операционке
Мы все делаем под ключ
Мы все делаем под ключ
03 /
клиенты возвращаются к нам снова
В среднем за год клиент с нами проводит 2-3 сделки, что позволяет делать от 30 до 50% годовых на капитал
ПОЧЕМУ ВАШИ средства В БЕЗОПАСНОСТИ ИМЕННО С НАМИ
Наша команда:
- Аналитики, изучающие рынок
- Эксперты по торгам и работе с залоговыми объектами
- Юристы, проверяющие чистоту сделок
- Специалисты по рынку недвижимости (брокеры, агенты и риэлторы)
- Эксперты по работе с жильцами и гос.органами
- Специалисты по дизайну, ремонту и обустройству объектов
Объединяем опыт в недвижимости, аналитике и праве. Это позволяет нам видеть риски и находить самые выгодные решения.
01 /
экспертиза
- Для инвесторов: понятная доходность 30-50% годовых
- Для покупателей: жильё с выгодой до 40%
- Индивидуальная стратегия под ваши цели
Понимаем цели как инвестора, так и покупателя для себя. Предлагаем стратегии под конкретные задачи.
02 /
подход
Мы делаем:
- Поиск и анализ объектов
- Участие в торгах и выкуп объекта
- Юридическое оформление
- Подготовку к продаже
- Поиск покупателей
- Продажа объекта
Берём на себя всё — от подбора объекта до получения ключей (или перепродажи). Вы просто получаете результат без лишних забот.
03 /
Всё под ключ
- Прозрачная финансовая модель
- Все документы и отчёты в открытом доступе
- Объект оформляется на вас
- В зависимости от цели определяем стратегию и реализуем задачи в кратчайшие сроки
Объединяем опыт в недвижимости, аналитике и праве. Это позволяет нам видеть риски и находить самые выгодные решения.
04 /
Надёжность
Куда выгоднее вложить 12 млн. руб.?
Сравнительная таблица российских инвест-инструментов
данные представлены из открытых интернет-источников, могут меняться в зависимости от ситуации на рынке
Недвижимость в России — самый надёжный и стабильный актив для заработка и увеличении капитала
Но обычные вложения в недвижимость на практике показывают низкую доходность
Наша стратегия заключается в том, чтобы из сотни объектов представленных на рынке отобрать “тот самый”, который позволит сделать результат при минимальных рисках
За 12 месяцев у вас есть возможность сделать 2-3 сделки
Реинвестируя прибыль, годовая доходность может быть выше
Такая стратегия обычно показывает доходность в 2-4 раза выше, чем банковский вклад
Такая стратегия обычно показывает доходность в 2-4 раза выше, чем банковский вклад
Важное уточнение
Кто мы и почему нам доверяют люди
Цифры, которые говорят за нас
лет на рынке
5
успешных инвестиционных сделок
50+
млн рублей заработали наши клиенты
100+
проблемных сделок за всё время
0
клиентов возвращаются на повторные сделки
87%
Наша команда
Наша команда — это аналитики, юристы, специалисты по рынку недвижимости, эксперты по работе с залоговыми объектами, торгам по банкротству
Мы делаем все “под ключ” и знаем, как обезопасить сделку и приумножить капитал.
Мы работаем с двумя типами клиентов
Ваша прибыль = наша прибыль. Ваше доверие = наша репутация.
Мы гордимся тем, что многие наши клиенты приходят
к нам снова, рекомендуют нас своим друзьям.
Мы заинтересованы не только в результате одной сделки, но и в долгосрочных отношениях.
к нам снова, рекомендуют нас своим друзьям.
Мы заинтересованы не только в результате одной сделки, но и в долгосрочных отношениях.
Ваши деньги и интересы под защитой
01/
Объект оформляется на вас
Сделка проходить напрямую с вами. Право собственности зарегистрировано в Росреестре. Собственником квартиры являетесь вы.
02/
Официальный договор
Все условия, сроки, обязательства прописаны юридически.
03/
Проверка по 17 критериям
Отсекаем все проблемные объекты ещё до покупки.
04/
Гарантия доходности в договоре
Прописываем условия и доходность в договоре
05/
Прозрачность на каждом этапе
Вы видите все документы, расчёты, статус сделки.
и получите подборку прибыльных объектов с доходность от 30% годовых бесплатно
Заполните форму ниже
Получите ответы на все вопросы за 2 минуты
Нажмите по интересующему вас вопросу, чтобы получить на него ответ
Да, абсолютно законно. Мы работаем с официальными торгами по банкротству и прямыми выкупами у банков. Все сделки проходят через Росреестр с полным пакетом документов. Объект оформляется на ваше имя.
Объекты продаются ниже рынка по трём причинам: 1. Банки хотят быстро вернуть деньги (не держат активы), 2. Банкротство требует срочной реализации (судебные сроки), 3. Торги отпугивают обычных покупателей (сложно, рискованно). Мы знаем, где искать такие объекты и как их правильно покупать. За 5 лет мы научились отсекать 80% проблемных вариантов и брать только качественные.
80% объектов на торгах имеют проблемы: невыселяемые жильцы (2 года и более через суд или совсем невыселяемые жильцы), скрытые долги по ЖКХ (300-500 тыс), юридические споры, которые могут занять несколько лет, завышенная оценка (переплата 2-4 млн).
НО: Мы отсекаем ВСЕ проблемные объекты на этапе проверки. За 5 лет работы — 0 проблемных сделок.
НО: Мы отсекаем ВСЕ проблемные объекты на этапе проверки. За 5 лет работы — 0 проблемных сделок.
0 ₽ до покупки объекта, % вознагаждения только после выкупа объекта. Никаких авансов. Никаких скрытых комиссий.
В среднем, цикл сделки от покупки до получения прибыли занимает 4-5 мес.
Ваше время 2-4 часа за всю сделку.
Ваше время 2-4 часа за всю сделку.
Нет! Мы делаем всё за вас: ищем объекты, проверяем документы, участвуем в торгах, оформляем право собственности, готовим объект к продаже, находим покупателя, сопровождаем сделку. Вы только: выбираете объект и получаете прибыль.
НЕТ. Мы показываем всю финансовую модель до начала работы: цена покупки, затраты на ремонт, все расходы (госпошлины, налоги и т.д.), наша комиссия, ваша чистая прибыль. Всё прозрачно и понятно. Никаких сюрпризов.
Перед покупкой мы: анализируем спрос в районе, проверяем среднее время продажи аналогов, оцениваем реальную рыночную цену, закладываем запас по ликвидности. Если видим, что объект может продаваться долго — не берём его в работу. Средний срок продажи наших объектов: 2-3 месяца с момента публикации объявления.
Да! Местонахождение не имеет значения — не важно, где находитесь вы.
Всё делается удалённо:
Всё делается удалённо:
- Торги — участвуем онлайн
- Подписание договоров — электронная подпись или курьерская доставка
- Расчёты — банковские переводы
- Снятие арестов и обременений — дистанционно
- Москва и Московская область (основной фокус)
- Консультации — онлайн (Zoom, Telegram, WhatsApp)
- Документы — оформляем дистанционно
- Все сделки — через Росреестр официально
- Объект — оформляется на ваше имя независимо от вашего местоположения
Рекомендуем от 12 миллионов рублей.
Почему важен размер бюджета:
По статистике доходность напрямую зависит от бюджета из-за уровня конкуренции на торгах:
Почему важен размер бюджета:
По статистике доходность напрямую зависит от бюджета из-за уровня конкуренции на торгах:
- До 8 млн — высокая конкуренция, доходность 20% (дисконт 10%). Такие объекты лучше покупать для себя, а не для инвестиций.
- 8-15 млн — средняя доходность до 20-30% годовых, но самая высокая конкуренция среди инвесторов.
- 15-30 млн — доходность выше среднего до 30-40% годовых, конкуренция ниже, объекты интереснее.
- 30-100 млн — конкуренция низкая, доходность до 40-50% годовых. Возможность купить для бизнеса, аренды или перепродажи.
- Вывод: С бюджетом 12+ млн мы находим оптимальные объекты с доходностью от 30% годовых и умеренной конкуренцией.
Да, можно! Мы работаем с банками, которые одобряют ипотеку на объекты. Но не все банки это делают, поэтому: обсуждаем индивидуально, проверяем возможность ипотеки на конкретный объект, помогаем с оформлением.
Важно: Доходность с ипотекой будет ниже из-за процентов по кредиту.
Важно: Доходность с ипотекой будет ниже из-за процентов по кредиту.
Выкуп объектов с торгов и банковского имущества — это особая область, которая требует специфических знаний и опыта.
Чем отличается экспертная проверка:
Если вы решили приобрести жильё с торгов по банкротству или на перепродажу — ни в коем случае не экономьте на экспертной оценке и анализе такого объекта.
Лучше заплатить за профессиональное сопровождение, чем:
Чем отличается экспертная проверка:
- Обычный юрист по недвижимости проверяет стандартные сделки на вторичном рынке. Он не знает:
- Особенности банкротства и конкурсного производства
- Как оспариваются торги
- Какие аресты можно снять, а какие нет
- Специфику работы с залоговой недвижимостью
- Знает все подводные камни за 5 лет практики
- Видит риски, которые не видны в документах
- Умеет работать с арбитражными управляющими
- Понимает, как защититься от оспаривания
- Проверяет по 17 критериям (не только документы)
- Нет доступа ко всем базам данных
- Невозможно правильно оценить юридические риски
- Не видны скрытые обременения
- Нет опыта работы с конкурсными кредиторами
Если вы решили приобрести жильё с торгов по банкротству или на перепродажу — ни в коем случае не экономьте на экспертной оценке и анализе такого объекта.
Лучше заплатить за профессиональное сопровождение, чем:
- Потерять 2-4 млн на завышенной оценке
- Потратить 2 года на выселение жильцов через суд и по итогу получить отказ и так и не выселить их
- Столкнуться с неснимаемыми арестами
- Получить иск об оспаривании торгов, результатом которого будут судебные разбирательства на год и более
Запишитесь на бесплатную консультацию,
которую проведёт руководитель компании
которую проведёт руководитель компании
Что сделает руководитель:
- Разберет вашу ситуацию и ваш запрос
- Проанализируем ваш капитал, цели и ожидания от инвестиций
- Расскажет все детали участия в торгах
- Объясним каждый этап процесса, риски и способы их минимизации
- Ответит на все интересующие вопросы
- Честно и прозрачно расскажем о доходности, сроках и гарантиях
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Напишите нам в удобный для вас мессенджер
Напишите нам в удобный для вас мессенджер
Или оставьте заявку на звонок
остались вопросы?
Приезжайте к нам в офис на бесплатную консультацию
Контактная информация
Москва, Бизнес-центр «CherryTower»
ул. Профсоюзная, 56, этаж 11, офис -1103a
ул. Профсоюзная, 56, этаж 11, офис -1103a
r2aktive@yandex.ru
Встреча абсолютно бесплатна и ни к чему не обязывает. Приезжайте, познакомимся лично, покажем офис и документы.
+7 926 455 60 18
Заполните форму ниже и запишитесь на бесплатную встречу с руководителем компании
Заберите актуальную подборку прибыльных объектов с доходностью от 30% годовых бесплатно
Заполните форму ниже и мы отправим данные в течение 15 минут на вашу почту и watsap.
Заполните форму ниже и мы отправим данные в течение 15 минут на вашу почту и watsap.
Стоп! Вы кое-что забыли..
Этот сайт использует «cookies».
Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить наилучший опыт использования сайта
Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить наилучший опыт использования сайта
*в зависимости от стоимости объекта
**в среднем занимает реализация объекта, при этом реализация объекта может занять больше времени
**в среднем занимает реализация объекта, при этом реализация объекта может занять больше времени
ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Настоящий сайт носит исключительно информационно-справочный характер. Информация, размещённая на сайте, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), инвестиционной рекомендацией, индивидуальной консультацией или призывом к заключению каких-либо договоров или совершению сделок.
Представленные на сайте статистические данные, финансовые показатели, сроки и условия являются ориентировочными и могут существенно отличаться в каждом конкретном случае в зависимости от объекта недвижимости, рыночной конъюнктуры, экономической ситуации и индивидуальных условий сотрудничества.
Конкретные условия, договор и полный пакет документов предоставляются индивидуально по запросу после предварительной консультации.
ИП Борисов А.В. не осуществляет деятельность по привлечению денежных средств от физических лиц, юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.
Настоящий сайт носит исключительно информационно-справочный характер. Информация, размещённая на сайте, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), инвестиционной рекомендацией, индивидуальной консультацией или призывом к заключению каких-либо договоров или совершению сделок.
Представленные на сайте статистические данные, финансовые показатели, сроки и условия являются ориентировочными и могут существенно отличаться в каждом конкретном случае в зависимости от объекта недвижимости, рыночной конъюнктуры, экономической ситуации и индивидуальных условий сотрудничества.
Конкретные условия, договор и полный пакет документов предоставляются индивидуально по запросу после предварительной консультации.
ИП Борисов А.В. не осуществляет деятельность по привлечению денежных средств от физических лиц, юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.
ИП Борисов Александр Вадимович
ИНН 505008064640
ОГРНИП 315774600137200
Адрес:
Москва, пр-кт Магеллана, д.5
ИНН 505008064640
ОГРНИП 315774600137200
Адрес:
Москва, пр-кт Магеллана, д.5
