Задать вопрос
50+ успешных сделок | Заработано клиентам 100+ млн руб.

Оформим и проведем сделку под ключ с полным сопровождением


Оставьте заявку и получите актуальный список прибыльных объектов под ваши задачи 

Подберем ликвидный объект недвижимости ниже рынка для личных целей или инвестиций

Выкупаем с выгодой до 40%* банковское имущество и квартиры с торгов, обеспечивая прозрачность сделки

КЕЙС 1: Квартира 3-к, 74 кв.м.
ДОХОДНОСТЬ: 61,09% ГОДОВЫХ
Объект: Квартира 3-к, 74 кв.м.
Москва, ул. Лобненская, дом 12, корп. 4
Опыт инвестора:
"Развиваю несколько бизнесов, в портфеле есть жилая недвижимость — два объекта приносят доход от посуточной аренды, один в бетоне (требует вложений). Доходность по посуточным объектам снизилась, а квартира в бетоне требовала дополнительных вложений без текущего дохода. Задумывался о продаже и пересмотре портфеля — текущая доходность не устраивала.
После знакомства с командой проекта, структурой сделки, оценкой рисков вошёл в первую сделку. Объект 3-к квартира, банковское имущество, был выкуплен и оформлен на меня в середине октября. Продали в конце декабря. Весь процесс занял 2,5 месяца.
Мое участие ограничилось согласованием и подписанием документов. Операционную часть вела команда проекта, мой юрист и бухгалтер проверяли всю юридическую структуру и документы на каждом этапе. Всё было прозрачно и учтено. Уже планирую следующие сделки."


КЕЙС 2: ТАУНХАУС (ДУПЛЕКС) 420 КВ.М.

ДОХОДНОСТЬ: 46,49% годовых
Объект: Таунхаус (дуплекс) 420 кв.м.
Московская область, Богородский городской округ, д. Новая Купавна, Лагуна мкр., 4/1
Опыт инвестора:
"Появились свободные средства от бизнеса, выбирал куда вложить. Депозиты давали 15-16% — не интересно, ОФЗ — долго, криптовалюта — слишком рискованно. Искал формат инвестирования с понятной логикой расчётов и обеспечением в виде объекта недвижимости. Команда взяла на себя весь процесс — от поиска объекта и участия в торгах до юридического оформления и последующей реализации. Всё было организовано под ключ: финансовые расчёты и документы предоставлялись для моей оценки на каждом этапе, объект оформлен на меня. Моё участие было минимальным и ограничивалось принятием ключевых решений. Уже планирую следующую сделку."


КЕЙС 3: Квартира 1-к, 32 кв.м.
ДОХОДНОСТЬ: 37,77% ГОДОВЫХ
Объект: Квартира 1-к, 32 кв.м.
Москва, Варшавское шоссе 49/1
Опыт инвестора:
"После продажи доли в проекте искал краткосрочный инвестиционный формат с понятными условиями на несколько месяцев. Команда показала финансовую модель с детальной разбивкой всех расходов ещё до начала работы. Объект нашли, купили на торгах, оформили на меня, подготовили к продаже и реализовали — я только дал добро на старте. Вся операционка была на стороне команды. Процесс был для меня прозрачным: документы и расчёты предоставлялись для ознакомления на каждом этапе. По моему опыту, такой формат подходит тем, кто не планирует глубоко вовлекаться в операционные процессы."



КЕЙС 4: КВАРТИРА 2-К, 58,6 КВ.М.

ДОХОДНОСТЬ: 75,19% ГОДОВЫХ
Объект: Квартира 2-к, 58,6 кв.м.
Москва, Новокосинская 37
Опыт инвестора:
"Работаю в недвижимости, но нет времени самостоятельно заниматься торгами и операционкой. Искала команду, которая возьмёт всё на себя. Показали объект, я оценила потенциал как профессионал — дала добро. Дальше команда сделала всё: выиграла торги, оформила документы, подготовила объект, нашла покупателя. Моё участие — только экспертная оценка в начале. Профессионализм команды впечатлил — они знают все подводные камни торгов. Уже планирую следующую сделку."

КЕЙС 5: КВАРТИРА 2-К, 37 КВ.М.

ДОХОДНОСТЬ: 32% ГОДОВЫХ
Объект: Квартира 2-к, 37 кв.м.
Москва, Варшавское шоссе 53/1
Опыт инвестора:
"Накопили капитал от бизнеса в общепите, искали способ вложить часть денег в актив без операционной нагрузки, чтобы увеличить семейный капитал и далее выйти на стабильный пассивный доход. Искали вариант вложений, который по нашему мнению выглядел более предсказуемым по сравнению с альтернативами. Аренда коммерческой недвижимости — окупаемость 7-10 лет, квартира в аренду — низкая доходность. Команда показала конкретный объект с детальными расчётами: сколько вложим, за какой срок реализуем. Фактические сроки и результаты в целом соответствовали предварительным расчётам. Объект купили, оформили на нас, продали — наше участие ограничивалось согласованием и подписанием документов. Теперь планируем регулярно вкладывать часть прибыли из бизнеса в такие сделки."


КЕЙС 6: КВАРТИРА 1-К, 32,2 КВ.М.

ДОХОДНОСТЬ: 33,04% ГОДОВЫХ
Объект: Квартира 1-к, 32,2 кв.м.
Москва, Каширское шоссе 108/1
"15 лет торговал на фондовом рынке, устал от волатильности. Последние годы рынок стал непредсказуемым — санкции, блокировки, замороженные активы. Искал консервативный инструмент с доходностью выше облигаций, но без головной боли с управлением. Команда показала реальные кейсы, документы, финансовые модели — всё проверил, система работает. Объект оформили на меня, я контролировал актив. Если бы что-то пошло не так, у меня была бы недвижимость в Москве. Уже провожу четвёртую сделку."
КЕЙС 7: КВАРТИРА 1-К, 30,8 КВ.М.
ДОХОДНОСТЬ: 30,43% ГОДОВЫХ
Объект: Квартира 1-к, 30,8 кв.м.
Москва, Севастопольский пр-т 30
"Копила на образование дочери, банковские вклады не успевали за инфляцией. Для денег на образование ребёнка крипта и акции — слишком рискованно. Рассматривала формат инвестирования с понятной структурой и возможностью оценки рисков. Команда провела консультацию, показала как всё работает, объяснила риски. Квартира оформлялась на моё имя, что, с моей точки зрения, повышало управляемость вложений. Моё участие заняло несколько часов. Сейчас планирую делать по 2-3 таких сделки в год."

КЕЙС 8: КВАРТИРА 2-К, 58,6 КВ.М.
ДОХОДНОСТЬ: 28,13% ГОДОВЫХ
Объект:  Квартира 2-к, 58,6 кв.м.
Москва, Матроса Железняка 30/2
"Продали часть производства, нужно было разместить средства на 3-6 месяцев до запуска нового проекта. Депозиты давали низкую доходность, на акциях рисковать не хотели. Команда предложила конкретный объект с детальными расчётами. Мы посмотрели, проверили, дали добро. Дальше всё сделали за нас: выиграли торги, оформили документы, подготовили объект, продали. Фактические сроки реализации оказались короче предварительно планируемых. Для предпринимателей, кто хочет разместить свободные средства между проектами — отличный инструмент."

Представленные кейсы основаны на реальных сделках с объектами недвижимости. Описания отражают индивидуальный опыт взаимодействия клиентов с командой. Финансовые результаты зависят от множества факторов: характеристик объекта, рыночной ситуации, сроков реализации и индивидуальных условий. Информация не является гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Указанные примеры не являются инвестиционной рекомендацией, публичной офертой или обещанием аналогичных результатов в будущем.

Инвестиции в недвижимость связаны с рисками, включая риск частичной или полной потери вложенных средств. Финансовые результаты зависят от множества факторов, в том числе характеристик объекта, рыночной конъюнктуры и сроков реализации. Каждый инвестор принимает решения самостоятельно, исходя из собственной оценки условий и допустимого уровня риска.

С какими проблемами сталкиваются люди, которые покупают объекты самостоятельно, либо с «плохими» командами:

Объекты покупаются не только по рыночной, но зачастую
по цене выше рыночной стоимости

Проживающие, которых невозможно выселить 

Скрытые долги по ЖКХ (300-500 тыс. руб.)

Неснимаемые аресты и обременения (невозможно снять даже через суд)

Оспаривание результатов торгов

Завышенная официальная оценка (на 2-4 млн выше реальной стоимости)

Объект приведён в ужасное состояние с момента оценки

Невозможность получить необходимую документацию

80% ОБЪЕКТОВ НА ТОРГАХ = ЛОВУШКА

По нашей практике 80% объектов недвижимости, выставленных на торги, покупать нельзя
Из 100 объектов только 20 проходят первичный фильтр, и только 1-2 действительно подходят для покупки.

Предоставляем список актуальных, прибыльных объектов без риска (1-2%)

За 5 лет мы научились видеть проблемы, которые пропускают другие

Объекты с завышенной оценкой

Квартиры с невыселяемыми жильцами

Лоты с реальными юридическими рисками

Недвижимость со скрытыми долгами

Объекты с риском оспаривания торгов
Наша система проверки по 17 критериям отсекает:

НАШЕ РЕШЕНИЕ: МЫ ОТСЕКАЕМ 98% ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

результат:
0 проблемных сделок за 5 лет

Только качественные объекты с проверенной доходностью до 50% годовых

Полная юридическая чистота каждой сделки

5 причин, почему нас выбирают

Надёжность
Ликвидный объект недвижимости оформляется на вас

По сути — тот же депозит, только с доходностью в 2-3 раза выше
01 /
Скорость
Средний срок 1 сделки — 2-5 месяца

Это быстрые сделки с недвижимостью с понятным выходом и консервативной стратегией
02 /
Команда профессионалов
Мы не новички:

50+ реализованных сделок и команда с 5-летним опытом работы.
04 /
Ликвидные объекты
Мы работаем только с ликвидной жилой недвижимостью в Москве и МО — актив, который всегда востребован и быстро продаётся
05 /
Пассивный доход
От вас не требуется участие в операционке

Мы все делаем под ключ
03 /

клиенты возвращаются к нам снова

В среднем за год клиент с нами проводит 2-3 сделки, что позволяет делать от 30 до 60% годовых на капитал

ПОЧЕМУ ВАШИ средства В БЕЗОПАСНОСТИ ИМЕННО С НАМИ

Наша команда:

  • Аналитики, изучающие рынок

  • Эксперты по торгам и работе с залоговыми объектами 

  • Юристы, проверяющие чистоту сделок

  • Специалисты по рынку недвижимости (брокеры, агенты и риэлторы) 

  • Эксперты по работе с жильцами и гос.органами

  • Специалисты по дизайну, ремонту и обустройству объектов 
Объединяем опыт в недвижимости, аналитике и праве. Это позволяет нам видеть риски и находить самые выгодные решения.
01 /
экспертиза
  • Для инвесторов: понятная доходность 30-50% годовых

  • Для покупателей: жильё с выгодой до 40%

  • Индивидуальная стратегия под ваши цели
Понимаем цели как инвестора, так и покупателя для себя. Предлагаем стратегии под конкретные задачи.
02 /
подход
Мы делаем:

  • Поиск и анализ объектов

  • Участие в торгах и выкуп объекта

  • Юридическое оформление

  • Подготовку к продаже

  • Поиск покупателей

  • Продажа объекта 
Берём на себя всё — от подбора объекта до получения ключей (или перепродажи). Вы просто получаете результат без лишних забот.
03 /
Всё под ключ
  • Прозрачная финансовая модель

  • Все документы и отчёты в открытом доступе

  • Объект оформляется на вас

  • В зависимости от цели определяем стратегию и реализуем задачи в кратчайшие сроки 
Объединяем опыт в недвижимости, аналитике и праве. Это позволяет нам видеть риски и находить самые выгодные решения.
04 /
Надёжность

Куда выгоднее вложить 12 млн. руб.?

Сравнительная таблица российских инвест-инструментов

данные представлены из открытых интернет-источников, могут меняться в зависимости от ситуации на рынке 

Недвижимость в России — самый надёжный и стабильный актив для заработка и увеличении капитала

Но обычные вложения в недвижимость на практике показывают низкую доходность

Наша стратегия заключается в том, чтобы из сотни объектов представленных на рынке отобрать “тот самый”, который позволит сделать результат при минимальных рисках

За 12 месяцев у вас есть возможность сделать 2-3 сделки

Реинвестируя прибыль, годовая доходность может быть выше

Такая стратегия обычно показывает доходность в 2-4 раза выше, чем банковский вклад

Важное уточнение

Кто мы и почему нам доверяют люди

Цифры, которые говорят за нас

лет на рынке
5
успешных инвестиционных сделок
50+
млн рублей заработали наши клиенты
100+
проблемных сделок за всё время
0
клиентов возвращаются на повторные сделки
87%

Наша команда

Наша команда — это аналитики, юристы, специалисты по рынку недвижимости, эксперты по работе с залоговыми объектами, торгам по банкротству
Мы делаем все “под ключ” и знаем, как обезопасить сделку и приумножить капитал. 

Мы работаем с двумя типами клиентов

Ваша прибыль = наша прибыль. Ваше доверие = наша репутация.

Мы гордимся тем, что многие наши клиенты приходят
к нам снова, рекомендуют нас своим друзьям.

Мы заинтересованы не только в результате одной сделки, но и в долгосрочных отношениях. 

Ваши деньги и интересы под защитой

01/
Объект оформляется на вас
Сделка проходить напрямую с вами. Право собственности зарегистрировано в Росреестре. Собственником квартиры являетесь вы.

02/
Официальный договор
Все условия, сроки, обязательства прописаны юридически.
03/
Проверка по 17 критериям
Отсекаем все проблемные объекты ещё до покупки.
04/
Гарантия доходности в договоре
Прописываем условия и доходность в договоре
05/
Прозрачность на каждом этапе
Вы видите все документы, расчёты, статус сделки.
и получите подборку прибыльных объектов с доходность от 30% годовых бесплатно
Заполните форму ниже

Получите ответы на все вопросы за 2 минуты

Нажмите по интересующему вас вопросу, чтобы получить на него ответ

Запишитесь на бесплатную консультацию,
которую проведет руководитель проекта Александр Борисов
Что сделает руководитель:

  • Разберет вашу ситуацию и ваш запрос
  • Проанализируем ваш капитал, цели и ожидания от инвестиций
  • Расскажет все детали участия в торгах
  • Объясним каждый этап процесса, риски и способы их минимизации
  • Ответит на все интересующие вопросы
  • Честно и прозрачно расскажем о доходности, сроках и гарантиях
Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Напишите нам в Telegram
Или оставьте заявку на звонок
остались вопросы?
Написать в Telegram
Заберите актуальную подборку прибыльных объектов с доходностью от 30% годовых бесплатно

Заполните форму ниже и мы отправим данные в течение 15 минут на вашу почту и watsap.
Стоп! Вы кое-что забыли..
Этот сайт использует cookies
Мы используем файлы cookies, чтобы обеспечить наилучший опыт использования сайта
Этот сайт использует cookies
Подробнее
Условия использования «cookies» и обработки данных посетителей см. в Политике обработки персональных данных и Согласии на обработку файлов «cookies». Также сайт использует инструменты для сбора технических данных касательно посетителей с целью получения маркетинговой и статистической информации. В случае несогласия с обработкой данных, просим покинуть сайт.
Обязательные cookies
Аналитические cookies
Disabled
Рекламные cookies
Disabled
Закрыть
*в зависимости от стоимости объекта
**в среднем занимает реализация объекта, при этом реализация объекта может занять больше времени

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Настоящий сайт носит исключительно информационно-справочный характер. Информация, размещённая на сайте, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), инвестиционной рекомендацией, индивидуальной консультацией или призывом к заключению каких-либо договоров или совершению сделок.
Представленные на сайте статистические данные, финансовые показатели, сроки и условия являются ориентировочными и могут существенно отличаться в каждом конкретном случае в зависимости от объекта недвижимости, рыночной конъюнктуры, экономической ситуации и индивидуальных условий сотрудничества.
Конкретные условия, договор и полный пакет документов предоставляются индивидуально по запросу после предварительной консультации.
ИП Борисов А.В. не осуществляет деятельность по привлечению денежных средств от физических лиц, юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Политика обработки персональных данных

Согласие на обработку персональных данных
Политика использования файлов cookie
ИП Борисов Александр Вадимович
ИНН 505008064640 
ОГРНИП 315774600137200

Адрес:
Москва, пр-кт Магеллана, д.5

Made on
Tilda